现在的房价都比较高，所以不少人会选择买二手房，二手房买卖也是可以贷款的。下面我们就来了解一下二手房贷款的相关内容吧!

二手房贷款

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

买二手房贷款怎么办?

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⑺房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

⑻银行规定的其他条件。

影响二手房贷款首付的因素

二手房贷款首付比例受到房龄等因素的影响。以杭州住房公积金二手房贷款为例：

职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在140平方米(含)以上的，或房龄为5年以上20年(含)以内的，贷款首付比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策。

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